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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：47.32 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁英賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.2 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：15.64 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立麗林國小,市立崇林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立麗林國小,市立崇林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通： A9林口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤與學區的小家庭來說，是值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「總價包含車位」以及「A9 捷運站旁」的地理位置，這在當今房市環境中極為珍貴，能有效控制每坪成本並降低未來購置車位的負擔。此外，鄰近的全聯與優質學校也滿足了日常生活的核心需求。
不過，買房者需對屋齡有心理準備。20 年的建築意味著您必須仔細檢視房屋現況，確認是否有漏水或結構問題，並評估未來社區的管理費是否會因修繕而調升。若您不介意低樓層的採光與隱私潛在影響，且希望以較低的入手門檻獲得林口區的居住資格，此物件具備相當的購買價值；但若您是長期投資持有，建議需審慎考量舊屋轉手的流動性風險。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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